新年伊始，嘉兴楼市释放崭新活力
本文转自：南湖晚报
国商区新房集中入市，秀洲区单元控规再调整，县（市）城建持续发力……
新年伊始，嘉兴楼市释放崭新活力
N晚报记者 周祎欣 漫画 张利昌
不知不觉间，我们送走了2023年，迎来了崭新的2024年。进入1月，嘉兴楼市朝气蓬勃，国商区新房集中入市，秀洲区单元控规再调整，县（市）城建持续发力……各大板块动作频繁，为市场注入了新的活力。
国商区：新房集中入市
1月2日，位于国商区双溪湖板块的纯新盘玖晟园发布首张预售证。首开1#、3#号楼，共计2幢，新增房源132套，主力户型为89平方米、92平方米，备案均价为19405元/平方米。该项目由苏嘉房产、驭远集团、科大集团联合开发，目前城市展厅已开放。
玖晟园项目整体以时尚性为基调，外立面采用保温装饰一体板+铝板+三玻两腔LOW-E玻璃等产品材料，从设计环节、材料供应、施工过程全方位接轨优质住宅项目的营造标准。超大穿墙比设计，更具通透的采光性和通风性，以接轨前沿审美和产品营造标准呼应嘉兴向前的澎湃精神。
1月10日，位于国商区双溪湖板块的紫城·峰荟里发布项目第三张预售证。本次共申请3幢，新增房源73套，预售总面积15520.5平方米。房源装修情况为毛坯，主力户型为168平方米、200平方米、365平方米，均价约19961元/平方米。这也是该项目最后一张预售证，目前所有房源均已推出。
作为嘉兴深度研发及定制的满奢大平层作品，紫城·峰荟里在去年首开时就劲销4.26亿元，获得购房者的一致认可，续销更是热势不断，刷新热销新纪录。项目鼎立于双溪湖核心区域，资源配套完善，万达广场、山姆会员店（在建）、百盛商业综合体（在建）等繁华商业在旁，双溪公园、中央公园、秦湖公园三园环伺，饱览自然风光，诺德安达双语学校、双溪高中（在建）、绿城育华双溪湖实验中学（已投入使用）等学府环绕，墨香氤氲，护航孩子成长的每一步。
此外，山姆超市地块案名已于近日获批准，公示名为“春山禾府”，寓意生机与温暖，风雅江南，时代禾城。该项目位于国商区槜李路和商务大道交会处，北侧规划为嘉兴首家山姆超市，南侧由9幢住宅围合分布。
从之前曝光的设计方案和效果图来看，项目无论是设计还是用材，建设要求较高，质感比较突出。可以预见，该地块未来将落成高品质住宅+山姆超市两大主体，为整个国商高铁板块加分。
秀洲区：调整单元控规
近日，市自然资源和规划局发布了三条位于中心城区4-35、4-34和4-26单元控制性详细规划局部修改的公告，均位于秀洲区。
先来看中心城区4-35和4-34单元。4-35单元范围：北至东升西路，南达反修港-新塍塘，西至乍嘉苏高速，东至秀洲大道，规划总用地约259.68公顷；4-34单元范围：北至建德港-牛溪洋，东至秀洲大道，南至东升西路，西至乍嘉苏高速，规划范围187公顷。本次控规调整涉及到的两个单元，正好构成一个完整的秀湖。
其中，4-35单元调整了两宗地块，一宗是新塍塘路南侧的秀湖公园地块，用地性质由商务用地调整为商业用地，容积率由0.5～0.8调整为1.3～3.0，建筑密度由40%调整为45%，建筑限高由24米调整为35米；一宗是秀洲大道西、东升西路南地块，用地性质商业用地不变，建筑密度由45%调整为50%，绿地率下限20%不变，建筑限高由80米调整为120米，另外在配建要求中移除了社区服务中心。
4-34单元调整地块较多，调整最大的还是秀洲区政务服务中心前面的地块，由教育科研用地性质调整为教育科研和商务用地。其中，教育科研用地面积38333平方米，容积率1.5～2.5，建筑密度35%，绿地率下限30%，建筑限高100米；商务用地面积13349平方米，容积率1.5～2.5，建筑密度35%，绿地率下限20%，建筑限高80米。
从现状和未来发展来看，秀湖区域会成为整个秀洲城区的核心区域，而此番规划调整，为秀湖商业综合体项目的落地铺平了道路，使得宜居氛围更加浓厚。
再来看中心城区4-26单元，单元范围北至八字路，东至新塍大道，南至嘉湖公路，西至虹桥路，具体位置在秀洲区高照街道高家桥社区，规划面积为311.9公顷。根据公告，本次调整共有三区块。
区块一包含高桥花园南区和西侧宅地。原先高桥花园南区内的高照幼儿园取消，改为商业用地，与原先位于高桥花园南区西南角的商业地块整合为一宗新地块，面积15310平方米，需配建社区服务中心，建筑面积不低于2000平方米；位于高桥花园西侧的宅地调整为纯粹的二类居住用地，地块面积37096平方米，容积率1.2～2.0，建筑限高70米，配建18班高照幼儿园，10%≤商业建筑面积占比≤30%。
区块二位于陶泾路与富兴路交会处东南角，用地性质由原先二类居住用地调整为医院用地+商业用地。医院用地面积20003平方米，配建社区卫生服务中心，商业用地面积17639平方米。根据去年年底的一份招标文件，对比位置可知，这就是规划的秀洲区人民医院高照院区，该项目为二级综合医院，拟新建1幢综合医院大楼，包括住院楼、医技楼、门诊、行政办公楼等配套用房，1幢感染楼，地下室、室外附属等。
此外，区块三大概有单元一半的范围，全部调整为非建设用地。
据悉，高家桥社区板块是秀洲区西拓的重点开发区域，区域面积3.66平方公里，此番规划在开发住宅的同时，也在提升各项基础配套，商业、教育、医疗、文化等设施将进一步完善，成为融合性大社区建设标杆，打造高照未来社区。
县（市）：城建热潮涌动
开年以来，嘉兴城建跑出了“加速度”，嘉兴机场配套河道工程进入加速推进阶段，城南路跨南郊河及常台高速大桥工程已基本完工，市二院整体迁建项目完成景观方案评审工作……一系列重大项目大干快干，奏响了“宜居在嘉”的“奋进曲”。
在市本级城建发力的同时，县（市）也紧追其上，交通、商业等配套加速落地，让城市生活更有温度。
在平湖市，海河联运联网提升长胜路高桥改建工程于近日迎来关键节点，目前正在进行浇箱梁混凝土浇筑作业。此次现浇箱梁的长度为150米，这也创下了平湖市现浇箱梁单次浇筑长度的最长纪录。此次150米现浇箱梁浇筑的顺利完成，标志着整个项目全面进入上部结构阶段施工，目前整个项目进度已完成约52%。
在海盐市，位于吾悦广场的东南方向、原农贸批发市场地块上，又一座商业综合体项目将在本月中下旬开工建设。该商业综合体暂定名为天星商业广场，由浙江璟业实业发展公司投资开发。项目北至枣园路，南至时代商业广场，东至城西路，紧邻吾悦广场和天仙湖公园，总建筑面积超4.2万平方米，项目总投资约2.5亿元，预计于2025年8底前完成主体竣工。
在桐乡市，梧桐街道世纪大道新建隧道正式全天候通行，桐乡市乌镇大道干道快速化改造（市区段）项目，总长约2.58公里，实施范围南起振兴东路，北至逾桥东路，采用局部节点下穿的方式，设计时速为60千米。项目设置隧道2座，总长度约1.77公里。其中，利民路-康民路隧道长约564米，茅盾东路-中山东路-体育路隧道长约1210米。项目改造地面道路3段，长约804米，由现况双向6车道拓宽至双向8车道。
在海宁市，马桥街道桐木文创街项目于近日迎来正式开工，意味着海宁又将新增一座商业综合体。该项目总投资约5000万元，占地面积约12000平方米，主要涵盖了文创、餐饮等零售业态以及影剧院、健身会所等体验式商业。
如今，随着城市建设的快速推进，一座崭新的城市正向我们阔步走来！
